你的犹豫将使你再次错失买房良机 

“再看看、再等等”，这是绝大多数人看房后的选择。但这些人，等来的也往往是房价上涨！

年底了，明明已经等到了zui佳买房机会，还是有很多人在观望。

但我要提醒你的是：楼市最坏的时候已经过去，现在正在加速回暖，在房价上涨这个大趋势面前，你的犹豫将使你再次错失买房良机！

示意图 | 图源网络

回想一下，你看过的房是不是都被人买走了？

所以说，再等下去，只会等来涨价。买房，还是越早上车越好！

 中指院预计：

 2022年中国商品房价格小涨2%至3.5% 

中指研究院12月2日在“2021中国房地产大数据年会”上发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。该报告预测，2022年，中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%。

从房价来看，未来土地市场结构或不断优化，购房需求会聚集在更有人口吸引力的城市，即：一二线城市。

在一二线城市商品房成交占比逐步提升的情境之下，预计2022年，商品房销售均价将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在2.0%至3.5%之间。

从政策来看，2021年，中国各地发布房地产调控政策超过450次。展望2022年，报告预计，“房住不炒”总基调依然不变。

不过，随着楼市调整加深，信贷环境改善预期较为明显，整体态势或可延续至2022年一季度，但银行端“两道红线”监管下，信贷端大幅放松的可能性较小。

此外，房地产税试点或将落地，短期或进一步影响购房者预期。

 年内第二次降准正式落地 

 给楼市带来利好 

12月15日，央行年内第二次全面降准正式落地。

日前，央行宣布将于15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

此次降准，是继7月15日后央行2021年第二次全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

下半年来，楼市遇冷运行，新变异株奥密克戎给资本市场带来不确定性。

时至年底，在中央经济工作会议强调“稳字当头”的背景下，专家分析称，“降准”带来的市场流动性充裕，在一定程度上将利好楼市和资本市场。

招联金融首席研究员董希淼表示，央行此时全面降准 ,是非常必要和及时的，有助于稳定市场主体的信心和预期，促进实体经济稳步持续恢复，帮助企业走出困境、健康发展。

此前，央经济工作会议提出，推进保障性住房建设 ,支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求,促进房地产行业因城施策良性循环、健康发展。

对于购房者，全面降准增加银行体系的资金供给,有助于银行更好地满足房地产企业合理的融资需求和购房者合理的住房需求,也将对新房市场一定的刺激作用。

 家装成本持续上涨 

 装修材料一天一个价 

示意图 | 图源网络

据央视财经报道:

今年以来,受到水泥、木材、铜铝等各种原材料涨价的影响,家庭装修的成本持续上涨。

在上海的多家装修材料卖场,经销商们告诉记者,由于各种原材料涨价，所以自己的产品也只能跟着涨,有时候还一天一个价。

负责人示,根据他们的供应商报价，近六个月来，辅材方面，水泥黄沙上涨35-40% ,线水管上涨30-35% ；瓷砖上涨8-25%，淋浴房卫浴.上涨幅度也都在5%到10%之间,衣柜上涨约15%。

示意图 | 图源网络

2021年是最特别的一年，材料涨价涨得厉害，从地板到衣柜，从卫浴到铝合金门窗，价格一直都在涨。从水泥、钢材、瓷砖到门窗，一例外都涨价了，涨幅从5%到40%不等。

示意图 | 图源网络

特别是到了年底，人工的价格肯定还会涨，原材料价格涨了也是很难跌下去的，后期的装修价格肯定还会缓慢上升。

建材持续上涨，成本变高了,面粉决定面包的价格,即成本决定售价。

您还指望房子会降价吗?

请不要的房价会不会降，要说不降吧,你觉得是在吹牛逼;说降价吧,那又是在安慰你。

麻烦你自己想想，砖头现在7毛一块会降一毛一块吗？瓦工工资200多一天会降到50-一天吗？还不算其他的建筑成本都在涨价。成本都这么高，你觉得房价真的会降吗？

房地产就像一个姑娘 ,不怕有人追,就怕没人理。

目前房价是百姓希望跌,政fu不想跌,银行不敢跌，理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。

说实话，真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。

厉害的销售人员，也控制不了价格。我唯一能做的就是 ，当优惠还在的时候，多催你几次，哪天不再催你，说明...优惠没有了!!!

还在观望着的刚需朋友们，别再等了，越等越没底，尽快出手才是正事! !

点击下方图片即可跳转VR看房小程序

360°全景沉浸式体验园林、户型

邦盛凤凰城·御都

营销中心地址：兴盛路与景秀路交汇处

（伟才幼儿园前行二十米）

?VIP℡：0739-898 8888

邦盛·御玺

营销中心地址：昭阳大道与互生路交汇处

（昭阳小学斜对面）

?VIP℡：0739-283 9888